안녕하세요. 

최근 US housing affordability 기사와 어제 발표된 Fed meeting결과를 보면서,

2026년 부동산 시장이 붉은 말의 기운을 받아 활발하게 될 것이라고 생각이 들었습니다.

1) Purchasing power 개선중 : 주택 구매력이 전년대비 9.8%개선 & 주택가격상승률도 0.5%로 안정화

   -> 소비자 입장에서는 “살 수 있는 시장으로 변화중”으로 해석

2) 집가격은 안정적이지만, 공급은 pre-pandemic대비 여전히 부족 (-63%수준)

   -> 집가격이 크게 떨어지기 어려운 구조

3) Fed가 기준금리를 동결하였으며, 30year fixed mortgage도 6%초반대에서 안정권 형성중

   -> 금리 불확실성이 줄어 들어서, 이자가 안정화를 보임

그래서, 2026년 spring market은

금리 안정 / 구매력 개선 /가격은 완만 / 공급은 부족이 보이는 전환기 분위기로

거래량회복과 점진적 개선으로 예상되는…회복 초기의 시장이 될 거라고 예상합니다.

더불어, TN시장에 한국기업들포함 여러 회사들이 계속 몰려가는 모습을 보며

TN시장은 다른 지역보다 더 뜨거울 것으로 예상됩니다. 

궁금한 점이 있으시면 질문 남기시거나 email주시면 도와드리겠습니다.

감사합니다.

박경주 올림 

kyungjoo.park@bankofhope.com

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